持ち家か?賃貸か? 悩ましい問題ですよね。
えー、まず、賃貸と持ち家のそれぞれのメリットとデメリットを確認して・・・
お?
「そんな事はわかってる!!」
って声が聞こえてきましたw
我が家は【賃貸暮らし】を選択した夫婦二人の家庭です。
「賃貸の暮らしってどうなの?」
「賃貸ならではの具体的なメリットが知りたい」
・・・という疑問をお持ちの方に
参考にして頂ける記事になればいいなと思っています
賃貸住宅に家賃を払い続けるのはもったいない?
我が家は、もうすっかり中年夫婦となったので
「家を購入するかどうか?」という
話題が夫婦間で出ることは無くなりましたが
これまで何度か家の購入については話し合ってきました。
確かに・・・
◆毎月家賃を払い続ける
◆2年に一度の更新料を払い続ける
にもかかわらず
いつまで経っても自分の物になることがないのはもったいない
と思ったりもします。
実際我が家は今住んでいるアパートに
余裕で一千数百万円以上の金額を支払っています。
もちろん家を建てる場所にもよりますが
ローコスト住宅なら支払い終わっているぐらいの金額です。
賃貸住宅を選んだ理由①結婚時期と家族構成
冒頭でも書きましたが、我が家は夫婦二人家庭。
子供が居ないので、持ち家を購入したところで
自分達の代で手放す段取りをしなければなりません。
よっぽどいい立地であれば、それなりの金額で売って
老後の生活はまた考えるという選択もあったかもしれませんが
夫の勤務地やそれぞれの親の住んでいる場所
それから我が家のお財布事情を考えると
持ち家という選択肢はちょっと選ぶのに勇気がいりました。
少々晩婚だったのもあり
「今からローン組んだらいつまで働かなきゃならないの?」
「って言うか、払い終わるまで元気でいられるのか?」という
不安もありましたし^^;(夫40歳、私37歳でした)
賃貸住宅を選んだ理由②実家の苦労を見てきた
私の実家は戸建て住宅の持ち家なのですが(そこに住む予定は無し)
メンテナンスが大変な様子を子供の頃から見ていました。
昭和40年代の建売住宅だった、という事や
すぐ裏が山になっていて湿気が多い、という事もありますが・・・
◆雨漏り
◆屋根の修繕
◆湯沸し器の故障
◆壁のペンキ塗り替え
◆天井裏や床下のカビ
◆雪による駐車場屋根の崩壊
◆間取り変更のための半改築工事
などなど、持ち家の維持には相当なお金と手間がかかる
という印象がありました。
夫は団地で育ったこともあり「戸建て住宅の持ち家への憧れ」
があったようですが、先ほど書いた家族構成やお財布事情に加え
妻の口から聞かされた「持ち家のメンテ超お金かかる話」により
まぁ二人だし賃貸も気楽でいいかね、という方向に気持ちが傾いたようです。
まぁでも、アレです。
いろいろ言ってますけど・・・
お金の余裕があれば夢の間取りの持ち家自宅、買いたかったですよ( *´艸`)
と、あら、つい本音がこぼれましたが
気を取り直して話を進めますね(笑)
賃貸ならではの良かったことはコレ!
今住んでいるアパート、引っ越した時点で
築年数が20年近かったこともあり・・・
洗面台が壊れ
トイレが壊れ
お風呂が壊れ
あっちこっち立て続けにガタが来ました^^;
不動産屋さんに連絡をして業者さんに来てもらったのですが
どれも古すぎてちょっとした修繕では間に合わず。
洗面台もトイレもお風呂もすべて交換が必要とのこと。
これ持ち家だったら・・・
新しい洗面台やお風呂やトイレを買わねばなりませんし
工事費用もかなり掛かります。手続きも自分で全部することになります。
が、なんと!
全部無料で新品に入れ替えてもらえたんです!
無料でと言うか・・・
正確には「大家さんが負担してくださった」という事ですね。
ありがたや~!!!
賃貸アパートの洗面台交換の詳細
ちなみに細かい話をすると・・・
洗面台を入れ替えてもらったのは入居して3年が経過した頃。
不動産屋さんに連絡を入れた当日に、速攻で業者さんが来てくれました。
どこの業者に連絡したら?と迷わないで済むのも楽でした。
修理不可なので新品に入れ替えが必要という話も
業者さん・不動産屋さん・大家さんの三者間で
全てやり取りをしてくれたので、私は何もせず連絡を待つだけ。
楽ちんでした♪
この洗面台の交換工事は半日程度の作業で終わったのですが
お風呂とトイレはそう簡単にはいきませんでした。
が、ここでもまた「賃貸住宅でよかった!」という出来事が。
賃貸アパートお風呂とトイレの交換の詳細
お風呂とトイレは結果として同時に工事してもらったのですが・・・
私が不動産屋さんに「修理して欲しい」と訴えたのはお風呂だけ。
(風呂トイレは別です)
来てくれた業者さんが、お風呂のボロボロ具合を見て驚いて
「他の水回りは大丈夫なの?」と他の場所も見てくれました。
営業の一環でもあるのかもしれませんが
私からすると「なんて親切な業者さん!」という印象100パーw
新品に交換済みの洗面台はもちろん問題なかったのですが
トイレの床が腐って抜けそうだったらしく
これまた業者さん・不動産屋さん・大家さんの三社による話し合いで
お風呂とトイレの同時交換工事が決定しました。
有難すぎる・・・♡
しかし・・・風呂場とトイレに関しては
床や天井をはがしての、大掛かりな入れ替え工事が必要になる為
両方とも数日間使えない状態になるとのこと。
お風呂はともかく・・・トイレが数日間使えないのは厳しい!
こりゃ数日ホテル生活でもしないとダメかしら~( ゚Д゚)
と思っていたんです。
ところがなんと!!
修理期間中は風呂トイレが使えないと知った大家さんが
たまたま空室だった同じアパートの一室の電気ガス水道を
開通させてくれて「工事の間、こっちの部屋使っていいよ」と
カギを貸してくださったんです( ;∀;) カミサマ ホトケサマ オオヤサマー!!!
新品に入れ替えとなったお風呂とトイレの工事費用も
トイレとお風呂を借りた部屋の光熱費も
全て大家さんが負担してくださったので
我が家は一銭も払うことなく快適な暮らしが出来る事に!
もちろん、その辺りの対応は
大家さんや契約・規約によって違うと思うので
全ての賃貸でこういう事が成り立つわけではないと思います。
優しい太っ腹な大家さんで良かった~♡
という部分が大きい話ではありますが、とは言え!!
これがもし持ち家だったら?と考えると
いずれかのタイミングで結構な費用がかかっていたと思うので
「賃貸バンザイ♪」と感じました( *´艸`)
因みにその後の更新でも家賃が上がることはありませんでした。
賃貸ならではの不便なところも書きましょう
そんな「賃貸ならではのお得なこと」があったとは言え
賃貸ならではの制約があって出来ない事もあります。
自由なカスタマイズは出来ないことが多い
自由にDIYしていい物件も増えているようですが
引っ越す時には「原状回復」する契約が多いですよね。
自分達の生活に合わせてカスタマイズしたいなーと思っても
賃貸住宅では出来ない事もあります。
壁に画びょうや釘を打てないとか
壁紙を変えたいなとか
収納のスペースどうにかしたいなとか
そういう辺りはちょっと難しかったりもします。
間取りと立地と金額の全てが
バッチリ希望通りの物件って
なかなか見つからなかったりしますが
工夫次第でどうにか出来る事もあるし
「無理な事は諦める」という感じです(身もフタもないw)
【参考記事】
![](https://chidoringer.com/wp-content/uploads/2020/02/shoe-box-narrow-5-160x160.jpg)
![](https://chidoringer.com/wp-content/uploads/2020/02/f10da8e524e21893c4a5756dd57c2acb-160x160.jpg)
![](https://chidoringer.com/wp-content/uploads/2020/02/poster-on-the-wall-12-160x160.jpg)
賃貸住宅は隣人トラブルが多い?
賃貸住宅だとずっと住む訳じゃないから
無責任に非常識な事をする住人もいるのでは?
なんて話もたまーに聞きます。
確かに過去に住んでいたアパートで
アパート住人専用のゴミ捨て場が
酷い事になっていた事はありました。
自分が引っ越す時に家電から布団から何から
ゴミ捨て場に投げ込んでいなくなっちゃう人とか・・・
なかなかのニオイを発する大量のゴミを
収集の無い日にポイポイ捨てる人とか・・・
そういう人は確かに居ました!
ゴミ出し問題は、経験上ファミリータイプの賃貸住宅と
単身用の賃貸住宅でも差がある気はしますし
テレビで「ゴミ屋敷」の話を見聞きすることもあるので
ゴミ問題は賃貸住宅だけの問題というわけでは
無いと思いますが・・・一応書いてみました。
まとめ
結局・・・
不具合が出た部分を大家さんの全額負担で直してもらえた
という話を力説した記事になっている気もしますが(笑)
いかがでしたでしょうか?
実家で「またあそこが壊れた!○○〇万円かかった!」
という話を聞かされ続けてきたのもあって・・・
自分達の負担が無く生活の場を快適に保ってもらえる
賃貸住宅は本当にありがたいなぁと思っています。
(途中で本音もこぼれてますけどwww)
いつまでお金を払っても自分の物にはならず
色々な制約もある賃貸住宅ではありますが
ちょっとした工夫をするのもまた楽しいし
けっこう快適に暮らしてます(^_-)-☆
リンクを貼った記事以外にも
家庭内のいろんな「心地」を良くしたい
と願って記事を書いています♪
冒頭にも書きましたが・・・
なにか参考にして頂けることがあれば幸いです。
「コレこうするといいよ~♪」なんていうお話も
コメントで頂けたら嬉しいです♪
「心地ブログ」これからもよろしくお願いします!
ちどり
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