持ち家か？賃貸か？ 悩ましい問題ですよね。
えー、まず、賃貸と持ち家のそれぞれのメリットとデメリットを確認して・・・
お？
「そんな事はわかってる！！」
って声が聞こえてきましたｗ
我が家は【賃貸暮らし】を選択した夫婦二人の家庭です。
「賃貸の暮らしってどうなの？」
「賃貸ならではの具体的なメリットが知りたい」
・・・という疑問をお持ちの方に
参考にして頂ける記事になればいいなと思っています
賃貸住宅に家賃を払い続けるのはもったいない？
我が家は、もうすっかり中年夫婦となったので
「家を購入するかどうか？」という
話題が夫婦間で出ることは無くなりましたが
これまで何度か家の購入については話し合ってきました。
確かに・・・
◆毎月家賃を払い続ける
◆2年に一度の更新料を払い続ける
にもかかわらず
いつまで経っても自分の物になることがないのはもったいない
と思ったりもします。
実際我が家は今住んでいるアパートに
余裕で一千数百万円以上の金額を支払っています。
もちろん家を建てる場所にもよりますが
ローコスト住宅なら支払い終わっているぐらいの金額です。
賃貸住宅を選んだ理由①結婚時期と家族構成
冒頭でも書きましたが、我が家は夫婦二人家庭。
子供が居ないので、持ち家を購入したところで
自分達の代で手放す段取りをしなければなりません。
よっぽどいい立地であれば、それなりの金額で売って
老後の生活はまた考えるという選択もあったかもしれませんが
夫の勤務地やそれぞれの親の住んでいる場所
それから我が家のお財布事情を考えると
持ち家という選択肢はちょっと選ぶのに勇気がいりました。
少々晩婚だったのもあり
「今からローン組んだらいつまで働かなきゃならないの？」
「って言うか、払い終わるまで元気でいられるのか？」という
不安もありましたし^^;（夫40歳、私37歳でした）
賃貸住宅を選んだ理由②実家の苦労を見てきた
私の実家は戸建て住宅の持ち家なのですが（そこに住む予定は無し）
メンテナンスが大変な様子を子供の頃から見ていました。
昭和40年代の建売住宅だった、という事や
すぐ裏が山になっていて湿気が多い、という事もありますが・・・
◆雨漏り
◆屋根の修繕
◆湯沸し器の故障
◆壁のペンキ塗り替え
◆天井裏や床下のカビ
◆雪による駐車場屋根の崩壊
◆間取り変更のための半改築工事
などなど、持ち家の維持には相当なお金と手間がかかる
という印象がありました。
夫は団地で育ったこともあり「戸建て住宅の持ち家への憧れ」
があったようですが、先ほど書いた家族構成やお財布事情に加え
妻の口から聞かされた「持ち家のメンテ超お金かかる話」により
まぁ二人だし賃貸も気楽でいいかね、という方向に気持ちが傾いたようです。
まぁでも、アレです。
いろいろ言ってますけど・・・
お金の余裕があれば夢の間取りの持ち家自宅、買いたかったですよ( *´艸｀)
と、あら、つい本音がこぼれましたが
気を取り直して話を進めますね（笑）
賃貸ならではの良かったことはコレ！
今住んでいるアパート、引っ越した時点で
築年数が20年近かったこともあり・・・
洗面台が壊れ
トイレが壊れ
お風呂が壊れ
あっちこっち立て続けにガタが来ました^^;
不動産屋さんに連絡をして業者さんに来てもらったのですが
どれも古すぎてちょっとした修繕では間に合わず。
洗面台もトイレもお風呂もすべて交換が必要とのこと。
これ持ち家だったら・・・
新しい洗面台やお風呂やトイレを買わねばなりませんし
工事費用もかなり掛かります。手続きも自分で全部することになります。
が、なんと！
全部無料で新品に入れ替えてもらえたんです！
無料でと言うか・・・
正確には「大家さんが負担してくださった」という事ですね。
ありがたや～！！！
賃貸アパートの洗面台交換の詳細
ちなみに細かい話をすると・・・
洗面台を入れ替えてもらったのは入居して3年が経過した頃。
不動産屋さんに連絡を入れた当日に、速攻で業者さんが来てくれました。
どこの業者に連絡したら？と迷わないで済むのも楽でした。
修理不可なので新品に入れ替えが必要という話も
業者さん・不動産屋さん・大家さんの三者間で
全てやり取りをしてくれたので、私は何もせず連絡を待つだけ。
楽ちんでした♪
この洗面台の交換工事は半日程度の作業で終わったのですが
お風呂とトイレはそう簡単にはいきませんでした。
が、ここでもまた「賃貸住宅でよかった！」という出来事が。
賃貸アパートお風呂とトイレの交換の詳細
お風呂とトイレは結果として同時に工事してもらったのですが・・・
私が不動産屋さんに「修理して欲しい」と訴えたのはお風呂だけ。
（風呂トイレは別です）
来てくれた業者さんが、お風呂のボロボロ具合を見て驚いて
「他の水回りは大丈夫なの？」と他の場所も見てくれました。
営業の一環でもあるのかもしれませんが
私からすると「なんて親切な業者さん！」という印象100パーｗ
新品に交換済みの洗面台はもちろん問題なかったのですが
トイレの床が腐って抜けそうだったらしく
これまた業者さん・不動産屋さん・大家さんの三社による話し合いで
お風呂とトイレの同時交換工事が決定しました。
有難すぎる・・・♡
しかし・・・風呂場とトイレに関しては
床や天井をはがしての、大掛かりな入れ替え工事が必要になる為
両方とも数日間使えない状態になるとのこと。
お風呂はともかく・・・トイレが数日間使えないのは厳しい！
こりゃ数日ホテル生活でもしないとダメかしら～( ﾟДﾟ)
と思っていたんです。
ところがなんと！！
修理期間中は風呂トイレが使えないと知った大家さんが
たまたま空室だった同じアパートの一室の電気ガス水道を
開通させてくれて「工事の間、こっちの部屋使っていいよ」と
カギを貸してくださったんです( ;∀;) ｶﾐｻﾏ ﾎﾄｹｻﾏ ｵｵﾔｻﾏｰ!!!
新品に入れ替えとなったお風呂とトイレの工事費用も
トイレとお風呂を借りた部屋の光熱費も
全て大家さんが負担してくださったので
我が家は一銭も払うことなく快適な暮らしが出来る事に！
もちろん、その辺りの対応は
大家さんや契約・規約によって違うと思うので
全ての賃貸でこういう事が成り立つわけではないと思います。
優しい太っ腹な大家さんで良かった～♡
という部分が大きい話ではありますが、とは言え！！
これがもし持ち家だったら？と考えると
いずれかのタイミングで結構な費用がかかっていたと思うので
「賃貸バンザイ♪」と感じました( *´艸｀)
因みにその後の更新でも家賃が上がることはありませんでした。
賃貸ならではの不便なところも書きましょう
そんな「賃貸ならではのお得なこと」があったとは言え
賃貸ならではの制約があって出来ない事もあります。
自由なカスタマイズは出来ないことが多い
自由にDIYしていい物件も増えているようですが
引っ越す時には「原状回復」する契約が多いですよね。
自分達の生活に合わせてカスタマイズしたいなーと思っても
賃貸住宅では出来ない事もあります。
壁に画びょうや釘を打てないとか
壁紙を変えたいなとか
収納のスペースどうにかしたいなとか
そういう辺りはちょっと難しかったりもします。
間取りと立地と金額の全てが
バッチリ希望通りの物件って
なかなか見つからなかったりしますが
工夫次第でどうにか出来る事もあるし
「無理な事は諦める」という感じです（身もフタもないｗ）
【参考記事】
賃貸住宅は隣人トラブルが多い？
賃貸住宅だとずっと住む訳じゃないから
無責任に非常識な事をする住人もいるのでは？
なんて話もたまーに聞きます。
確かに過去に住んでいたアパートで
アパート住人専用のゴミ捨て場が
酷い事になっていた事はありました。
自分が引っ越す時に家電から布団から何から
ゴミ捨て場に投げ込んでいなくなっちゃう人とか・・・
なかなかのニオイを発する大量のゴミを
収集の無い日にポイポイ捨てる人とか・・・
そういう人は確かに居ました！
ゴミ出し問題は、経験上ファミリータイプの賃貸住宅と
単身用の賃貸住宅でも差がある気はしますし
テレビで「ゴミ屋敷」の話を見聞きすることもあるので
ゴミ問題は賃貸住宅だけの問題というわけでは
無いと思いますが・・・一応書いてみました。
まとめ
結局・・・
不具合が出た部分を大家さんの全額負担で直してもらえた
という話を力説した記事になっている気もしますが（笑）
いかがでしたでしょうか？
実家で「またあそこが壊れた！○○〇万円かかった！」
という話を聞かされ続けてきたのもあって・・・
自分達の負担が無く生活の場を快適に保ってもらえる
賃貸住宅は本当にありがたいなぁと思っています。
（途中で本音もこぼれてますけどｗｗｗ）
いつまでお金を払っても自分の物にはならず
色々な制約もある賃貸住宅ではありますが
ちょっとした工夫をするのもまた楽しいし
けっこう快適に暮らしてます(^_-)-☆
リンクを貼った記事以外にも
家庭内のいろんな「心地」を良くしたい
と願って記事を書いています♪
冒頭にも書きましたが・・・
なにか参考にして頂けることがあれば幸いです。
「コレこうするといいよ～♪」なんていうお話も
コメントで頂けたら嬉しいです♪
「心地ブログ」これからもよろしくお願いします！
ちどり
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